杭州手套第四（杭州手套厂）

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摘要： 本文目录一览：1、杭州首套房最低首付几成?如何认定首套房?需要关注哪些点2、...

本文目录一览：

1、杭州首套房最低首付比例为公积金贷款20%，商业贷款30%。如何认定首套房在杭州，首套房的认定主要基于以下几点：购房人名下无房产记录：在杭州市区范围内，购房人及其家庭成员（配偶及未成年子女）名下无住房记录，即可视为首套房。

2、首套且面积不超过140㎡：若购买的是夫妻名下的首套住房，且面积不超过140㎡，可以使用公积金贷款，首付比例为20%。面积超过140㎡：对于面积超过140㎡的住房，首付比例将提高至30%。精装修房：如果购买的是精装修房，首付比例则不低于50%。

3、首套房新房且面积不超过90平米：首付比例：最低为20%。这意味着如果您是首次购房，且购买的房屋为新房且面积不超过90平米，您可以享受最低20%的首付比例。二套房：首付比例：最低为50%。对于已经拥有一套房产并希望再次购房的购房者来说，首付比例将提高到50%。

4、首套房：首付最低为房屋总价的30%。这意味着，如果房屋总价为100万元，那么首付至少需要30万元。二套房：首付最低为房屋总价的60%。以同样的房屋总价100万元为例，首付至少需要60万元。二手房住宅：首套房：最多可以贷款评估价或者交易价的70%。

杭州手套第四（杭州手套厂）

商业性房贷利率5年期以上LPR为5%（2025年6月20日公布，当前执行利率）。首套房：全国政策下限为LPR - 30个基点，即2%；部分城市因政策调整略有差异，如杭州、深圳执行LPR - 45BP，为05%。

2025年杭州银行房贷利率根据不同类型的贷款有所不同，商业房贷首套和二套房利率执行3%（LPR-50bp），但也有说法是目前杭州主流商业房贷利率最低首套、二套为05%；公积金贷款首套房利率为6%，二套房利率为075%。

央行消息，2023年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为55%，5年期以上LPR为2%，与上期保持一致。然而，浙江省内多个城市的房贷利率已经发生了变化。

基准利率杭州房贷的基准利率目前为9%。这是中国人民银行规定的基准贷款利率，适用于各类房屋贷款。首套住宅商业按揭利率大部分银行情况：大部分银行在执行首套住宅商业按揭贷款时，会在基准利率的基础上上浮10%。

杭州2024年房贷最新贷款利率如下：商业贷款：首套房贷利率：调整至15%。二套房贷利率：调整至25%。住房公积金贷款：5年以下首套个人住房公积金贷款利率：调整为35%。5年以上首套个人住房公积金贷款利率：调整为85%。5年以下第二套个人住房公积金贷款利率：不低于775%。

杭州买房首付比例因贷款方式和房屋套数而异。商业贷款首套房和二套房最低首付比例统一为15%；公积金贷款首套房首付最低20%，二套房首付最低20%-30%（部分城区或项目要求30%）。商业贷款方面，不管是首套房还是二套房，最低首付比例均为15%，利率最低1%（LPR - 50BP）。

首付金额：100万 × 40% = 40万。若已拥有一套住房但贷款已还清：购买第二套住房时，首付比例可能为房屋总价的30%（具体也需根据当时政策）。首付金额：100万 × 30% = 30万。

普遍情况：购买首套房时，首付比例通常为4成。这意味着，如果你购买的房屋总价为100万元，那么首付金额需要支付40万元。个别情况：有些银行可能提供稍低的首付比例，如5成（或更低，但具体数值需根据银行政策确定），但这并不是普遍现象。

首套且面积不超过140㎡：若购买的是夫妻名下的首套住房，且面积不超过140㎡，可以使用公积金贷款，首付比例为20%。面积超过140㎡：对于面积超过140㎡的住房，首付比例将提高至30%。精装修房：如果购买的是精装修房，首付比例则不低于50%。

如果房屋面积超过90平方米，首付比例可能会有所提高。二套房：对于购买二套房的购房者，首付比例通常为五成或更高。具体比例还会受到购房者征信、收入等因素的影响。价格是否昂贵价格因素：杭州作为新一线城市，房价相对较高。首付的多少直接取决于房屋的总价。

杭州套房首付比例如下：首套房首付比例对于杭州的普通住房，首套房贷款的首付比例已经从原来的至少40%下调到至少30%。这意味着，如果您在杭州购买首套普通住房并申请贷款，您至少需要支付房屋总价的30%作为首付，剩余的70%可以通过贷款方式支付。